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Vente Maison - 4 pièce(s) - 86 m²
LA BAULE ESCOUBLAC (44)
447 200 €
Dont prix de vente : 430 000 €
Dont HN* : 17 200 € (4%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 447 200 €
Dont prix de vente : 430 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 200 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
La Baule - plage et commerces à pied. Charmante maison de plain-pied d'env. 86 m² hab. située sur une parcelle de 592 m². Elle se compose comme suit: spacieuse entrée avec placards, séjour-salle à manger avec accès dans le jardin, cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains (baignoire et douche), WC séparé. Garage attenant d'environ 17 m² et combles aménageables complètent ce bien. Jardin clos. Ce logement est concerné par la modification du facteur de conversion de l'électricité à partir du 1 er janvier 2026. L'étiquette simulée: DPA D//GES: B
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 86 m² |
| Surface terrain | 592 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
|---|---|
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44115-1432 |
| Date de mise à jour | 02/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
292 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 29/08/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1850 € et 2560 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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