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Vente Maison - 10 pièce(s)

PORNICHET (44)

988 000 €

Dont prix de vente : 950 000 €
Dont HN* : 38 000 € (4%)
Charge acquéreur

    VENTE maison-PORNICHET (44)
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Conditions de vente

Montant : 988 000 €

Dont prix de vente : 950 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 38 000 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - PORNICHET (44380)

Pornichet - secteur Ermur Hippodrome. Située dans un quartier résidentiel calme, cette spacieuse maison familliale d'env. 252 m² hab. (335 m² utiles) offre de beaux volumes, un potentiel d'aménagement rare et bénéficie d'un jardin clos et paysager. Cette propriété est idéale pour une grande famille et/ou un investisseur.
Au rez-de-chaussée surélevé, de plaint-pied : spacieuse entrée avec cellier/buanderie, cuisine aménagée et équipée avec accès dans le jardin, belle pièce de vie d'env.46 m², equipée d'une poêle à bois et prolongée d'une terrasse de 13 m² exposée sud-ouest, 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative , salle de bains (baignoire et douche), WC; à l'étage: spacieuse mezzanine/salle de jeux, 2 chambres. Au rez-de-jardin se trouve un bel appartement d'env. 93 m², en parfait état, comprenant: séjour-salle à manger avec accès sur une terrasse sud-ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 2 chambres, salle de douche avec WC et plus de 72 m² aménageables, avec une belle hauteur de plafonds. Terrain clos de 1100 m².

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 252 m²
Surface terrain 1100 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 7
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 44115-1423
Date de mise à jour 08/08/2025

Diagnostics de performance énergétique

158 kWh/m2.an

21 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

21 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 03/10/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3540 € et 4880 €
Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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