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Vente Maison - 6 pièce(s)
GUERANDE (44)
364 000 €
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* : 14 000 € (4%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 364 000 €
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 000 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - GUERANDE (44350)
Guérande Sud - Proche remparts et faubourg Saint-Armel. Cette spacieuse maison familliale, des années 1970, d'environ 155 m² hab. (238 m² env. de surface utile), offre un beau potentiel d'aménagement et bénéficie d'un emplacement pratique. Au rez-de-jardin: hall d’entrée , 1 chambre ou 1 bureau, dégagement avec placards, salle de douche, grand garage, chaufferie et cave. Au rez-de-chaussée surélevé: palier, spacieuse pièce de vie avec cheminée et accès sur la terrasse sud, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et W.C séparé. Au deuxième étage: palier, salle de bains, WC séparée, 2 chambres, dont une grande chambre traversante d'env. 20 m² hab., bureau avec accès au grenier.
Terrain clos de 497 m². Possibilité de stationner plusieurs véhucules sur la propriété. Travaux importants sont à prévoir.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface terrain | 440 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 5 |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Référence | 44115-1380 |
| Date de mise à jour | 31/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
218 kWh/m2.an
65 kg CO2/m2.an
65 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 23/10/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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